Editorial
Während früher vor allem Lage und Quadratmeterpreis im Mittelpunkt standen, rücken heute Energieeffizienz, Modernisierungskosten und langfristige Investitionen stärker in den Fokus von Käufern und Banken.
Marktbild Mainz und Wiesbaden
| Region | Segment | Preisbandbreite €/m² |
|---|---|---|
| Mainz | Häuser (Bestand, mittlere Lage) | ca. 4.700 – 4.800 €/m² |
| Mainz Altstadt / Gonsenheim | Gefragte Lagen | deutlich darüber |
| Wiesbaden | Wohnungen (Bestand) | ca. 4.200 – 4.300 €/m² |
| Wiesbaden | Häuser (Bestand) | deutlich über 4.300 €/m² |
Finanzierung & energetischer Zustand
- Käufer fragen früher nach energetischem Sanierungsbedarf
- Banken prüfen Modernisierungskosten stärker bei Finanzierungen
- Förderprogramme werden häufiger direkt in Finanzierungskonzepte integriert
Quellen & Datenbasis
- ImmobilienScout24 Marktpreise Mainz.
- vdp Research Immobilienpreisindex 2025.
- KfW / BAFA Förderprogramme.