Editorial
Sehr geehrte Immobilienprofis,
anbei die aktualisierten Konditionen aus dem Zinsnewsletter der Hüttig & Rompf GmbH (Filiale Mainz, Stand 10.06.2026). Bei der 10-jährigen Zinsbindung zieht 80 % LTV um +10 BP auf 3,78 % an, 100 % LTV um +7 BP auf 4,26 %. KFN steigt um 7 BP auf 2,61 %. Die Bewegung der Vorausgabe ist damit teilweise zurückgenommen.
Im Tagesgeschäft entscheidet aber häufig nicht die zweite Nachkommastelle, sondern die Geschwindigkeit der Bearbeitung. Aus der Praxis im Büro Mainz: Vollständige Objektunterlagen sind der Schlüssel für eine schnelle Finanzierungsprüfung. Je vollständiger die Unterlagen vorliegen, desto zügiger kann Hüttig & Rompf prüfen und vorantreiben – und desto schneller geht es zum Notartermin. Diese Ausgabe enthält die kompakte Checkliste dafür.
Mit besten Empfehlungen,
Patrick Hofrichter & Martin Reubold
Immobiliardarlehensvermittler · Hüttig & Rompf GmbH, Büro Mainz · Badergasse 3 · 55116 Mainz
Konditionen vom 10.06.2026 – Vergleich zur Vorausgabe
Konditionen für die Kaufpreisfinanzierung ab 200.000 € Darlehensbetrag (Einmalauszahlung, festes Arbeitsverhältnis oder Beamtenstatus, gute Bonität, positive SCHUFA). Vergleich mit dem Stand vom 28.05.2026 in der rechten Spalte.
| Beleihung | Zinsbindung | Sollzins p. a. (10.06.2026) | Effektiv (10.06.) | Δ zum 28.05. |
|---|---|---|---|---|
| 60 % | 10 Jahre | 3,64 % | 3,72 % | −2 BP |
| 60 % | 15 Jahre | 3,90 % | 3,99 % | −9 BP |
| 80 % | 10 Jahre | 3,78 % | 3,86 % | +10 BP |
| 80 % | 15 Jahre | 4,00 % | 4,09 % | −1 BP |
| 100 % | 10 Jahre | 4,26 % | 4,36 % | +7 BP |
| 100 % | 15 Jahre | 4,60 % | 4,72 % | +11 BP |
Die Spreizung 60 % / 100 % LTV bei 10 Jahren liegt jetzt bei 62 BP (vorher 53 BP) – der Eigenkapitalvorteil weitet sich wieder aus. Bei 15 Jahren bewegt sich das Bild gemischt: 60 % günstiger, 100 % deutlich teurer.
Förderprogramme – KfW Wohneigentum und KFN
| Programm | Zinsbindung | Sollzins (10.06.) | Effektiv | Δ zum 28.05. |
|---|---|---|---|---|
| KfW Wohneigentum | 5 Jahre | 3,98 % | 4,05 % | +9 BP |
| KfW Wohneigentum | 10 Jahre | 4,17 % | 4,25 % | +8 BP |
| KFN – Klimafreundlicher Neubau | 10 Jahre | 2,61 % | 2,64 % | +7 BP |
Klimafreundlicher Neubau
Auch nach der Aufwärtsbewegung bleibt die KFN-Förderung die mit Abstand günstigste Tranche im Finanzierungsmix. Der Spread zur 80-%-Bankfinanzierung beträgt 117 BP – über 10 Jahre Festschreibung ein erheblicher Hebel.
Voraussetzungen unverändert: QNG-Zertifikat, EH40-Standard, Nachhaltigkeitsanforderungen gemäß KfW-Programm 297/298.
Vollständige Objektunterlagen – der Schlüssel zum schnellen Notartermin
Aus der Beratungspraxis: Die Finanzierungsdauer hängt heute weniger an der Bankseite als an der Vollständigkeit der eingereichten Objektunterlagen. Was beim Erstkontakt mit Hüttig & Rompf vorliegt, beschleunigt die Prüfung – was fehlt, verlängert sie um Tage bis Wochen. Diese Checkliste hat sich in der Praxis bewährt.
Standard-Objektunterlagen
- Exposé mit aktuellen Bildern
- Gültiger Energieausweis
- Aktuelle Flurkarte
- Aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)
- Bemaßte Grundrisse
- Wohnflächenberechnung
- Schnittzeichnungen und Ansichten
Zusätzlich bei Eigentumswohnungen
- Teilungserklärung einschließlich aller Nachträge und Änderungen
- Aufteilungsplan
Falls vorhanden bzw. erforderlich
- Bewilligungsurkunden zu den jeweiligen Eintragungen im Grundbuch
- Kostenaufstellung eines Sachverständigen bei geplanten Sanierungen
Ihr Vorteil mit vollständigen Unterlagen
Durch die frühzeitige Bereitstellung aller relevanten Objektunterlagen kann Hüttig & Rompf die Finanzierung deutlich schneller prüfen und bearbeiten. Davon profitieren alle Beteiligten gleichzeitig:
- Schnellere Finanzierungsentscheidung für den Kunden
- Weniger Rückfragen und Nachforderungen im Vertriebsprozess
- Beschleunigte Kaufabwicklung
- Schnellere Vorbereitung des Notartermins
- Maßgeschneiderte Finanzierungslösung für den Käufer
Sie können die Checkliste 1:1 für Ihre Anbahnung übernehmen – wir geben Ihren Interessenten dann direkt eine belastbare Finanzierungsindikation, sobald die Unterlagen vorliegen. Das entlastet Ihren Vertriebsprozess und schafft Sicherheit für beide Vertragsparteien.
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Plattform – worauf Sie sich verlassen können
Quelle: Hüttig & Rompf GmbH, Zinsnewsletter Filiale Mainz, Stand 10.06.2026.
- Konditionen 10.06.2026: 80 % LTV 10 J +10 BP auf 3,78 %, 100 % LTV +7 BP auf 4,26 %
- 60 % LTV leicht günstiger (−2 BP auf 3,64 %), 15-Jahres-Bindungen gemischt
- KFN +7 BP auf 2,61 % – bleibt mit 117 BP Spread zur 80 %-Bankfinanzierung Trumpfkarte
- Spread 60 %/100 % LTV auf 10 Jahre weitet sich auf 62 BP (vorher 53)
- Praxis-Schwerpunkt: Vollständige Objektunterlagen-Checkliste für schnellen Notartermin
- Nutzen: schnellere Entscheidung, weniger Rückfragen, beschleunigte Kaufabwicklung
Die Konditionen schwanken – die Vollständigkeit der Objektunterlagen liegt dagegen vollständig in Ihrer Hand. Wer die Mappe sauber zusammenstellt, gewinnt Tage. Und Tage gewinnen heute Abschlüsse.— Patrick Hofrichter & Martin Reubold, Hüttig & Rompf GmbH · Büro Mainz
Über unsere Zahlen
Alle Zins- und Konditionsangaben sind 1:1 aus dem aktuellen Zinsnewsletter der Hüttig & Rompf GmbH (Filiale Mainz, Stand 10.06.2026) übernommen und unverbindlich. Vergleichswerte zu 28.05.2026 stammen aus dem entsprechenden H&R-Zinsnewsletter (Stand 28.05.2026). Die Plattform-Eckdaten und die Objektunterlagen-Checkliste entsprechen den von Hüttig & Rompf zur Verfügung gestellten Materialien. Keine Anlageempfehlung, keine Marktprognose.
Quellen & Datenbasis
- Hüttig & Rompf GmbH – Zinsnewsletter Filiale Mainz, Stand 10.06.2026 (Konditionen + Plattform-Eckdaten).
- Hüttig & Rompf GmbH – Zinsnewsletter Filiale Mainz, Stand 28.05.2026 (Vergleichswerte).
- Hüttig & Rompf GmbH – Praxisleitfaden Objektunterlagen für die Finanzierungsprüfung.
- KfW Bankengruppe – Programmkonditionen Wohneigentum (124) & Klimafreundlicher Neubau (297/298).
- Eigene Beratungspraxis im Büro Mainz.
Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Individuelle Konditionen hängen von Bonität, Eigenkapital und Bankpartner ab. Alle Angaben ohne Gewähr. Keine Anlageempfehlung, keine Marktprognose.