Editorial
Der Immobilienmarkt im Rhein-Main-Gebiet befindet sich weiterhin in einer Phase der Neuorientierung. Zinsniveau, Förderlandschaft und Käuferverhalten verändern sich spürbar – gleichzeitig entstehen neue Chancen für gut vorbereitete Marktteilnehmer.
Marktentwicklungen im Überblick
- Eigennutzer dominieren weiterhin den Markt
- Energetischer Zustand beeinflusst Kaufpreise stärker als Lage allein
- Modernisierungsbedürftige Objekte gewinnen wieder Nachfrage
- Verkäufer zeigen steigende Verhandlungsbereitschaft
Marktzahlen & Fakten
| Region | Marktbandbreite €/m² |
|---|---|
| Mainz | ca. 4.400 – 5.400 €/m² |
| Wiesbaden | ca. 4.700 – 5.800 €/m² |
| Rhein-Main gesamt | ca. 4.200 – 5.800 €/m² |
Quellen & Datenbasis
- Gutachterausschuss Mainz, Grundstücksmarktbericht 2024/2025.
- Gutachterausschuss Wiesbaden, Grundstücksmarktbericht 2025.
- ImmoScout24 WohnBarometer Deutschland 2025.